Découvre l’investissement immobilier et réalise ta première opération rentable
Tu souhaites investir depuis un moment mais tu te dis que :
❌ c’est pas le bon moment pour acheter
❌ les locataires ne vont pas te payer
❌ tu dois savoir faire des travaux
❌ ça te prendra trop de temps
❌ tu vas payer trop d’impôts
En plus de ça, tu penses peut-être que pour décrocher un prêt, il faut :
❌ être en CDI
❌ avoir un apport
❌ ne pas être endetté à plus de 35 %
Si tout ça te parle, on a une bonne nouvelle 😁
La plupart de ces affirmations sont fausses.
Par exemple, c’est un très bon moment pour acheter.
Il y a peu de concurrence sur le marché, mais beaucoup d’offres.
Les possibilités de négociation sont fortes lors de l’achat du bien.
En ce qui concerne le taux d’intérêt de ton prêt, certes, il sera élevé.
Mais tu pourras toujours le renégocier plus tard.
Concernant les autres affirmations, elles sont clairement exagérées.
Si on fait une rapide recherche sur internet, on se rend compte que les impayés ne représentent qu’entre 2 et 5 % des contrats de location.
C’est vraiment très peu.
En plus, la majorité des impayés concernent les HLM.
Rien qui ne devrait te concerner, finalement.
Et si malgré tout tu as un impayé, il existe des garanties pour te protéger.
Et c’est ça qui est important : il faut mesurer le risque.
Est-il plus risqué de prendre les choses en main pour développer ton patrimoine immobilier et assurer ton avenir ?
Ou tout miser sur une retraite qui sera probablement dérisoire, voire inexistante ?
On te laisse juger.
En tout cas, nous, on a fait notre choix.
Et c’est dans cette optique qu’on a créé cette formation : pour te partager les connaissances qu’on a acquises pendant presque 10 ans chacun.
Mais attention !
On a décidé de ne pas faire comme les autres.
Tout simplement parce qu’on pense que les formations sur l’immobilier ne tiennent pas toujours leur promesse.
Ce qu’il manque aux formations sur l’immobilier
La plupart des formations sur l’immobilier te proposent UNE méthode toute faite pour réussir dans ce milieu.
En général, voici comment ça se passe :
1. Une personne applique SA méthode pour investir dans l’immobilier. Par exemple, la location courte durée (Airbnb) dans les villes touristiques.
2. Elle se débrouille bien et obtient des résultats.
3. Elle crée une formation en ligne pour partager son expérience et permettre à d’autres personnes d’appliquer sa méthode.
Et franchement, on trouve ça génial pour investir dans l’immobilier. Par exemple, la location courte durée (Airbnb) dans les villes touristiques.
C’est aussi notre objectif.
Le problème, c’est que…
LA méthode qui a marché pour quelqu’un ne marchera pas forcément pour toi.
Si on reprend notre exemple, peut-être que l’endroit où tu habites n’est pas propice à la location courte durée.
Ou peut-être que ça pourrait marcher pour toi, mais que tu te rendras vite compte qu’au quotidien, ce n’est pas ce que tu aimes faire.
C’est pour ça qu’on a décidé de partir sur un angle complètement différent.
Tous les deux, on a des expériences qui se complètent (on t’en parle juste après).
Grâce à ça, on a créé LA formation la plus complète qu’on connaisse, qui recouvre TOUS les grands domaines de l’investissement immobilier.
On te parle de locatif, que ce soit la location longue durée, courte durée ou la location de locaux commerciaux.
On te parle aussi d’achat/revente, en te faisant découvrir le métier de marchand de biens.
L’idée, c’est que tu aies une vision 360° de l’immobilier.
Grâce à ça, tu peux choisir la stratégie qui te correspond le mieux.
La notion de stratégie change tout, car elle te permet d’avancer de manière cohérente sur le long terme, et d’enchaîner régulièrement les achats.
On est convaincu que c’est ce qui te permettra de réaliser ta première opération rentable.
Tu pourras ensuite développer ton patrimoine de la manière la plus pertinente pour toi.
Voilà ce qu’on te propose pour ce Black Friday :
3 formations pour moins de 1 000 €
Découvre l’investissement immobilier et réalise ta première opération rentable
Plus de 120 vidéos à suivre à ton rythme, quand ça t’arrange.
Investissement Locatif - 1 200 €
Dans cette formation, Matthieu va te présenter tout ce que tu as besoin de savoir pour faire de l’investissement locatif.
Que tu souhaites faire du locatif longue durée, courte durée ou commercial, il n’y a pas une stratégie meilleure que les autres : c’est pour ça que nous te les apprenons toutes.
Tu pourras choisir celle qui te correspond le mieux, voire… en appliquer plusieurs.
Dans cette formation, tu découvriras :
Les 3 stratégies d’investissement locatifpossibles, et laquelle choisir pour ton projet
Les10 acteurs de l’immobilier: à qui t’adresser suivant tes besoins
Comment trouver des biens rentables pour te construire patrimoine solide et rémunérateur
Les bases de la fiscalité, pour que ce ne soit plus un sujet prise de tête
La méthode à mettre en place pour être le plus rentable possible
Comment trouver un financement pour chacun de tes projets
Comment enfin passer à l’action
Comment automatiser des locations courte durée, sans conciergerie et sans te déplacer
Achat/revente - 1 200 €
Dans cette formation, Jérôme t’explique comment tu peux vivre de l’achat/revente en devenant marchand de biens.
Il t’explique en détail les ficelles du métier et comment tu peux le devenir rapidement et efficacement.
Dans cette formation, tu vas découvrir :
Le métier de marchand de biens et les opportunités qu’il offre
Les étapes concrètes pour devenir marchand de biens rapidement
Comment étudier un secteur efficacement pour trouver les meilleures opportunités
Le FLIP : l’opération idéale pour te lancer en tant que marchand de bien
Les méthodes pour calculer tes marges avec précision et optimiser ta rentabilité
Comment obtenir des financements adaptés pour tes projets
Les stratégies concrètes pour maximiser tes marges et sécuriser tes opérations
1 visite de chantier, pour voir comment appliquer le contenu de la formation sur un vrai projet
Bonus : Investir en Bourse - 300 €
La bourse est un excellent complément pour préparer ta retraite, mais encore faut-il prendre les bonnes décisions.
Dans cette formation, Matthieu te montre comment surpasser 90 % des fonds d’investissement professionnels grâce aux ETF.
Et ça, juste avec ton téléphone, en 5 minutes par mois.
Dans cette formation, tu vas découvrir :
Comprendre ce qu’est la bourse et comment elle fonctionne
La méthode étape par étape pour commencer à investir facilement
Qu’est-ce que Market Timing et pourquoi c’est ton ennemi
La méthode simple pour faire une performance de 8 à 10% par an de rendement
Comprendre les différents supports d’investissement possibles
Comment analyser un contrat d’assurance vie pour savoir s’il est performant
Les plus
La Mallette Immo
Un projet immobilier c’est aussi de la paperasse, et pas mal de calculs.
Probablement des choses qui, comme nous, ne te font pas rêver.
C’est pour ça qu’on te met à disposition notre bibliothèque de documents, qu’on a appelée la Mallette Immo.
Tu y trouveras, entre autres :
un fichier Excel pour calculer la rentabilité de tes projets,
un support pour présenter une demande de financement en béton à ton banquier,
une checklist de visite, pour être sûr que rien ne t’échappe pendant les visites des biens,
des documents juridiques pour t’accompagner tout au long de ton projet.
En tout, c’est plus de 40 documents qui sont rassemblés dans notre mallette (oui, c’est une grosse mallette).
Les Briefings Immo
Toutes les 2 semaines, on organise des lives.
On se retrouve tous ensemble avec un format différent.
L’objectif est toujours le même : que tu ne sois jamais bloqué dans tes projets.
D’une manière ou d’une autre, tu as quelqu’un pour répondre à tes questions.
Parfois, c’est sous forme de masterclass.
On invite un expert d’un domaine précis, et on lui donne la parole pour nous en parler.
C’est comme ça qu’on a déjà eu l’occasion de parler du métier d’agent immobilier ou de décoration d’intérieur.
Parfois, c’est sous forme de FAQ.
Dans ce cas, on est sur un format très interactif où on répond à toutes les questions que vous vous posez.
Il y a d’autres formats et on s’adapte aussi en fonction de vos besoins, et de vos envies.
Le plus beau dans tout ça ?
Tous les lives sont enregistrés.
Tu as donc accès à tout l’historique depuis la création de la JM Académie.
La Communauté de l’Immo
Parfois, on peut se sentir seul et dépassé par son projet.
En rejoignant la JM Académie, tu as accès à notre communauté de passionnés d’immobilier.
On a un forum sur Skool, et un groupe Whatsapp.
Tu as donc toujours quelqu’unavec qui échanger.
Ça peut t’aider à résoudre des problèmes du moment, gagner en clarté sur tes projets, ou tout simplement obtenir le boost de motivation dont tu as besoin pour continuer d’avancer.
Partage de réseau
Si tu habites sur Nantes ou sur Bordeaux, on a une bonne nouvelle pour toi !
Avec toutes nos années à rénover des bâtiments, on s’est construit des réseaux solides de professionnels qualifiés.
Si tu nous rejoins, on te partagera le nom de nos meilleurs artisans.
Ça te permettra d’être un peu plus serein sur le déroulement des travaux et ça t’évitera des mauvaises surprises. 😉
La JM Académie
La JM Académie, c’est l’association de deux potes, passionnés de sport et d’immobilier, qui ont eu envie de partager leurs connaissances, et surtout, leur expérience.
À nous deux, on cumule plus de 18 ans d’expérience, et plus de 80 logements achetés, de tous types (appartements, maisons, locaux commerciaux et immeubles).
Jérôme en quelques mots
Je me suis lancé dans l’immobilier en 2014.
Depuis, j’en ai fait mon métier : je suis marchand de biens et je gère 6 entreprises.
Je possède une dizaine de biens en location courte durée qui génèrent environ 200 000 € de CA annuel.
J’ai déjà réalisé plus de 15 opérations d’achat/revente avec 20 % de marge minimum par projet (ce qui a pu représenter jusqu’à 100 000 € de plus-value).
Ces expériences me permettent de te guider dans la découverte du métier de marchand de bien, si c’est ton objectif.
Pour diversifier mes biens, j’ai aussi fait l’acquisition d’une laverie pour 70 000 €.
Après 6 mois, elle me ramène 3 100 € mensuels.
Mon dernier projet en date ne concerne pas l’immobilier mais est tout aussi challengeant : je suis récemment devenu jeune papa.
Je commence donc à savoir comment jongler entre la vie de parent et d’entrepreneur, si jamais c’est un sujet pour toi. 😉
D’ailleurs, je suis aussi passionné par le développement personnel, l’optimisation du temps, la gestion, l’organisation et l’optimisation de mon énergie.
Ça fait que j’ai pas mal de choses à partager sur ces sujets essentiels dans la vie d’un investisseur.
Matthieu en quelques mots
Entre 2016 et 2022 j'ai investi dans 60 biens, incluant des appartements, des maisons et des commerces.
En plus de mon activité de formateur, je travaille en tant que chef de projet dans une entreprise de promotion immobilière.
J’ai bossé sur plusieurs opérations de promotion en tant que développeur pour des CA allant de 5 à 20 millions d’euros.
Si tu souhaites diversifier tes investissements ou augmenter tes revenus grâce à la location de biens immobiliers ou à la Bourse, je peux t’aider. 😉
J’ai réalisé mon premier investissement locatif en 2016 (ce qui m’a d’ailleurs permis de faire une plus-value de 100 000 € 5 ans plus tard, lorsque j’ai revendu).
À nous deux, on cumule
6 Millions €
de patrimoine à deux
+ 40
membres satisfaits
de la JM Académie
53
projets accompagnés
Voici ce que disent nos étudiants
Garantie 30 jours - Satisfait ou remboursé
Après avoir acheté, tu as 30 jours pour tester notre offre.
Tu peux :
regarder les 3 formations,
participer à tous les lives,
consulter les ressources.
Si tu te rends compte que tu n’es pas satisfait, tu peux te faire rembourser en envoyant un simple email.
C’est pas plus compliqué que ça.
Cette offre n’est pas pour toi si :
Tu souhaites t’enrichir rapidement.
Nous t’aidons à créer une stratégie long terme pour que tu te construises un capital solide et durable. Et pour ça, pas de secret : il faut du temps.
L’immobilier ne t’intéresse pas vraiment.
C’est bête à dire, mais l’immobilier ce n’est pas de tout repos. Si tu ne prends pas de plaisir, tu risques d’abandonner rapidement.
Tu possèdes déjà plusieurs biens et tu es confronté à un plafond que tu n’arrives pas à exploser.
Dans ce cas, notre accompagnement sera plus adapté. N’hésite pas à nous contacter pour plus d’infos (voir FAQ).
FAQ
Est-ce nécessaire de payer une formation avec tout le contenu gratuit qui existe sur Internet ?
À notre connaissance, personne ne propose une vision aussi complète dans ses produits payants, alors en gratuit… Ici, tout est rassemblé au même endroit, avec un fil cohérent. Tu avances étape par étape (et tu es sûr de n’oublier aucune étape, contrairement à YouTube, où tu ne sais jamais vraiment si tu as tout suivi, et dans le bon ordre). Aussi, tu disposes de tous les modèles de documents nécessaires pour travailler et avancer plus vite, sans faire d’erreur. Enfin, tu peux poser tes questions à d’autres passionnés qui sont déjà passés par là, voire à des experts pendant les Briefings.
J’ai très peu de temps pour me former...
C’est bien l’intérêt de te proposer ce format. Lors de notre accompagnement, l’objectif est que tu trouves ton premier bien dans les 6 mois. Pour cette offre Black Friday, tu n’as aucune contrainte. Tu es libre de suivre les vidéos à ton rythme, dans l’ordre que tu souhaites, et sans limite de temps : les formations restent accessibles à vie.
Et si la législation change ?
Nos formations sont évolutives, c’est-à-dire qu’on les maintient à jour et qu’on rajoute du contenu régulièrement, en fonction de l’évolution des lois et du marché, de nos dernières découvertes, de vos retours etc. Comme ça, tu es sûr d’être toujours à jour.
Et si je me rends compte que la formation n’est pas pour moi ?
Aucun souci. Nous t’offrons une garantie de 30 jours. Sur simple email durant cette période, nous te remboursons.
Est-ce que je vais vraiment pouvoir lancer mon projet ?
Nous te donnons toutes les clés pour que tu puisses élaborer la stratégie qui te convient le mieux. C’est ce qui fait qu’on est convaincus que tu pourras réaliser ta première opération rentable grâce à nos formations. Dans tous les cas, s’il te reste des questions ou des zones de flou, la Communauté et les Briefings sont là pour t’aider.
Et s’il me reste des questions ?
Dans ce cas tu peux nous contacter à contact@jmacademie.com ou bien sur notre Instagram.
Cette offre existe seulement pour le Black Friday
C’est la première fois que nous la proposons, et nous ne savons pas si nous la reproposerons par la suite.
Si tu loupes cette opportunité, il faudra passer par notre accompagnement à 3 600 € pour en profiter.
Même si on te le recommande chaudement, on a conscience que ce n’est pas le même budget.
À toi de voir si l’investissement immobilier fait partie de tes priorités du moment.
Mais si tu es arrivé jusque-là, c’est probablement que tu souhaites te lancer prochainement.
Et voici l’opportunité.
OFFRE BLACK FRIDAY
2 700€
997 €
Formation Investissement immobilier
Formation Achat revente
Bonus : Formation Bourse
La Mallette Immo (+ de 40 documents)
Les Briefings Immo (2 lives par mois)
La Communauté de l’Immo
Accès à notre réseau d’artisans
Des tarifs exclusifs sur nos événements
Un accès à vie aux formations et replays
