Formation

Investissement Locatif

Formation Investissement Locatif

ACHETER UN BIEN RENTABLE EN MOINS DE 6 MOIS

Apprenez à trouver, financer et exploiter des biens rentables, étape par étape.

Je veux devenir rentable en moins de 6 mois

Frustré de ne pas réussir à passer à l’action en investissement locatif ?

L’investissement immobilier est l’un des leviers les plus puissants pour construire un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Il permet de créer de l’effet de levier grâce au crédit, d’optimiser sa fiscalité et de bâtir un patrimoine durable.

Mais, comme pour tout levier puissant, il y a une vraie complexité.

Entre la rentabilité, la fiscalité, le financement, les travaux, la gestion locative et les règles d’urbanisme, il est facile de faire une erreur… et ces erreurs peuvent coûter cher.

Se lancer seul peut prendre des mois, voire des années, avant de comprendre réellement ce qui rend un investissement rentable.

C’est pourquoi nous avons créé cette formation complète en investissement locatif pour vous guider étape par étape, de l’analyse du bien à son exploitation, avec une méthode claire, structurée et applicable immédiatement.

Rejoindre la formation

Une formation complète + un audit personnalité pour passer à l'action !

Aujourd’hui tu n’achètes pas une simple formation !

En plus de la formation, tu bénéficiera d’un audit avec Jerome Ou matthieu, pour faire un point sur ta situation et sur la stratégie idéale que tu dois mettre en place !

Ce moment d’échange sera l’occasion pour toi de poser toutes tes questions, et d’avoir une visio clair de ce que tu peux et dois faire pour reussir rapidement.

Tu obtiendras en plus :

🔍 Audit personnalisé en visio

🌍 Accès à la Communauté JM ACADÉMIE

▶️ BONUS : 3 mois de live avec la JM Académie

🎁 BONUS Formation : Investir en Bourse

🎁 BONUS Formation : Immobilier Commercial

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VOICI CE QUE TU OBTIENS EN REJOIGNANT

LA FORMATION INVESTISSEMENT LOCATIF :

1

FORMATION INVESTISSEMENT LOCATIF

2

AUDIT PERSONNALISÉ EN VISIO

3

ACCÈS À LA COMMUNAUTÉ JM ACADÉMIE

4

TROIS MOIS DE LIVE AVEC LA JM ACADÉMIE

5

FORMATION BONUS : INVESTIR EN BOURSE

6

FORMATION BONUS : IMMOBILIER COMMERCIAL

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CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE

AVEC LA FORMATION INVESTISSEMENT LOCATIF :

MODULE 1 : INTRODUCTION

  • Présentation de la JM Académie et de son organisation

  • Compréhension du fonctionnement global de l’accompagnement

  • Prise en main des outils (Slack, Skool)

  • Organiser son temps de manière optimale pour investir

  • Mise en place d’un plan de vision patrimoniale

  • Amélioration et structuration des finances personnelles

  • Point sur les investissements à éviter

  • Réflexion stratégique : questions clés à se poser avant d’investir

  • Présentation des différentes stratégies d’investissement possibles

🎯 Objectif du module :

Permettre de clarifier sa situation, structurer sa réflexion, et démarrer avec une stratégie cohérente, avant d’entrer dans la partie opérationnelle de la formation

MODULE 2 : BASES ET FONDAMENTAUX DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF

  • La méthodologie globale d’un investissement réussi

  • Les trois leviers d’enrichissement immobilier

  • Les différents modes d’exploitation (nu, meublé, immeuble, courte durée…)

  • Les bonnes pratiques à intégrer dès le départ pour réussir dans l'immobilier

🎯 Objectif du module :

Avoir des bases solides avant toutes prise de décision

MODULE 3 : COMPRENDRE LES ACTEURS DE L'IMMOBILIER

  • Explication du rôle et des implications de chaque professionnels de l'immobilier

  • L'agent immobilier, le notaire, géomètre, expert comptable, le syndic etc...

🎯 Objectif du module :

Savoir a qui s'adresser à quel moment pour chaque type de projet

MODULE 4 : LA MÉTHODE POUR TROUVER UN SECTEUR RENTABLE PARTOUT EN FRANCE

  • Méthode complète d'analyse de recherche de secteur

  • Savoir trouver un secteur rentable proche de chez soit

  • Pouvoir différencier les villes d'avenir de celles a éviter à tout prix

  • Etre capable de dénicher des villes méconnues et pourtant très rentable

  • Pouvoir identifier les secteurs à forte demande locative

🎯 Objectif du module :

Etre capable de trouver rapidement PARTOUT en france, des secteurs rentables et d'avenir pour réaliser vos projets.

MODULE 5 : SAVOIR RECHERCHER EFFICACEMENT UN BIEN RENTABLE

  • Apprentissage complet de notre méthode de recherche

  • Savoir identifier rapidement les biens interessant

  • Explication de tous les outils de recherche professionnels à utiliser

  • Les pièges à éviter pour ne pas perdre de temps dans ses recherches

  • Comment trouver des biens rentable avant les autres

  • Masterclass d'analyse d'annonce en direct sur les sites d'annonces

🎯 Objectif du module :

Avoir une méthode claire de recherche de biens pour augmenter son efficacité et multiplier les possibilités d'investissement

MODULE 7 : LA METHODE D'ANALYSE DE BIEN DE LA JM ACADÉMIE

  • Méthode complète d'analyse de bien immobilier

  • Accès à des outils d'analyse efficace et précis

  • Comment identifier la rentabilité caché dans les biens immobilier

  • Calculer rapidement son budget travaux avant d'avoir visité

  • Savoir déterminer rapidement son prix d'achat idéal

🎯 Objectif du module :

Savoir analyser objectivement un bien et sécuriser la prise de décision.

MODULE 9 : LA VISITE DE BIEN

  • Faire des visites utiles et efficace

  • Etre capable de ne rien rater dans un bien lors de la visite

  • Savoir ce qu'il faut regarder en priorité et quels sont les pièges fréquent

🎯 Objectif du module :

Devenir incollable sur les visites de biens et ne rien oublier pour ne prendre aucun risque

MODULE 10 : OFFRE ET NÉGOCIATION

  • Apprendre a rédiger et envoyer une offre professionnelle

  • Comprendre la puissance de la négociation

🎯 Objectif du module :

Etre professionnel pour sa négociation

MODULE 11 : FINANCEMENT

  • Comment obtenir son financement a coup sur

  • Savoir faire un dossier de financement a toute épreuve pour impressionner le banquier

  • Comment dépasser les 35% d'endettement

  • Optimisation du crédit et point a négocier pour en réduire le cout

  • Rôle des banques, comités et courtiers

🎯 Objectif du module :

Savoir obtenir son crédit à coup sur

MODULE 12 : LA FISCALITÉ

  • Comprendre la fiscalité immobilière

  • Savoir Optimiser au maximum sa fiscalité immobilière et personnelle

  • Comprendre la fiscalité des sociétés (SCI, SAS, SARL)

  • Accès a un avocat fiscaliste à prix privilégiés

🎯 Objectif du module :

Comprendre les enjeux de la fiscalité et savoir l'optimise

MODULE 13 : TRAVAUX ET GESTION DE PROJET

  • Faut il déléguer ou réaliser soi-même les travaux ?

  • Pouvoir estimer rapidement ses travaux

  • Devenir pro de la gestion de chantier

  • Explication des démarche administrative

  • Faire des réceptions des travaux comme un professionnel

🎯 Objectif du module :

Maîtriser la phase travaux et éviter les dérives de coûts et de délais

MODULE 14 : MISE EN LOCATION ET GESTION LOCATIVE

  • Optimiser sa gestion locative

  • Rédiger une annonce qui génère des demandes

  • Explication des garanties possibles

  • Comment choisir le bon locataires

🎯 Objectif du module :

Sécuriser l’exploitation et les revenus locatifs.

MODULE 15 : LOCATION COURTE DURÉE (LCD)

  • Savoir optimiser une location courte durée SANS CONCIERGERIE

  • Mise en place des process pour automatiser l'ensemble de la gestion

  • Comment recruter une équipe de ménage fiable partout en france

  • Générer de gros loyers sans y passer des heures

  • Explication de toutes les regles a connaitre pour rester dans les clous

🎯 Objectif du module :

Exploiter sa location courte durée de manière professionnelle sans conciergerie pour maximiser sa rentabilité et sans y passer des heures

🎁 Formation BONUS : Immobilier Commercial

  • Comprendre cet investissement sous coté

  • Maitriser toutes les règles complexe

  • Savoir rechercher des actifs loués et rentables des l'achat partout en france

🎯 Objectif du module :

Diversifier vers une classe d’actifs plus professionnelle et résiliente

🎁 Formation BONUS : Investir en Bourse

  • Formation de diversification financière long terme

  • Mettre en place ce placement puissant et négligé pour la plus part

  • Comprendre de manière simple les marchés

  • Avoir une stratégie claire, simple et reproductible

🎯 Objectif du module :

Investir en bourse de manière simple, rationnelle et long terme, en complément de l’immobilier.

RÉCAPITULATIF DE VOTRE COMMANDE :

🏡 Formation Investissement Locatif

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🎁BONUS Formation : Immobilier Commercial

ACCÉDEZ À LA FORMATION MARCHANDS DE BIENS EN PROMO !

Formation complète pour devenir marchand de biens: De l’achat à la revente, apprenez à identifier des opportunités rentables, financer vos projets, gérer travaux et fiscalité, et appliquer vos connaissances sur des cas concrets.

  • Module 1 — Développement personnel

  • Module 2 — Comprendre le métier

  • Module 3 — Réaliser une opération rentable

  • Module 4 — Financement

  • Module 5 — Création de marge

  • Module 6 — Travaux

  • Module 7 — Fiscalité

  • Bonus — Visites de chantiers réels

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